Gelegenheit: Top Immobilie

  • Exklusives 4-Sterne-Luxus-Apartment im AlpinLodges Resort

    Exklusives 4-Sterne-Luxus-Apartment im AlpinLodges Resort in Maria Alm (Objekt-Nr.: 507/2379)

    Dieses exklusive ca. 97m2 große, exklusive Apartment befindet sich in perfekter Lage mit einem Aktionsradius für Sportbegeisterte (Golf, Ski, langlaufen, Rad, Mountainbike, Walken, Wandern, .. ) im Alpinlodges Resort in Maria Alm. Diese Anlage mit 103 hochwertig eingerichteten Wohnungen liegt in einer wunderschönen Umgebung mit einzigartigem Ausblick zum Kitzsteinhorn und zum Steinernen Meer!

  • Der Schilift befindet sich nur 5-Gehminuten entfernt. Im Sommer genießen Sie den Golfplatz Urslautal, der auf einem Hochplateau zwischen Saalfelden und Maria Alm gelegen ist.

    Das Premium Hotel-Resort ist im Stil eines Dorfes gestalten und besticht durch seine liebevollte Gestaltung mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, einem Kinderspielplatz und Feuerstelle. Durch die landestypische und hochwertige Architektur wird für die Eigentümer ein unvergleichliches Wohlfühlambiente geschaffen. Es verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kinder-Club, Tagungsraum, Sportshop mit Schiverleih, Schi-, Schuh- sowie Fahrradräume und einer großzügigen Tiefgarage. Der Innenpool, das Massagecenter, der Fitnessraum, das Restaurant, der Miniclub und der Sportshop stehen allen Gästen zur Verfügung.

Einfach ankommen und sofort Urlaub machen.

  • Aufgrund der erfolgten Widmung ist das Objekt zur Verwendung als Appartement-Anlage bestimmt. Das Gesamtobjekt ist im Rahmen dieser Widmung zur touristischen Vermietung bestimmt. Für die touristische Vermietung der gesamten Anlage besteht eine GmbH, die die Vermietung im Rahmen eines Mietpoolmodells vornimmt. Eine Eigenbelegung durch den Eigentümer ist 28 Tage/Jahr möglich oder kurzfristig auf Last-MinuteBasis.

Beschreibung des Luxus Apartments

  • Das geräumige Appartement verfügt über ca. 97m2 Wohnfläche, zzgl. Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Sie besticht durch erstklassige Ausstattung in modernem Design, hochwertiges, technisches Equipment, helle, großzügige Räume, komplett eingerichtete Küche, freies WLAN, LCD Fernseher, individuell regelbare Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, großzügige Waschtische, Handtuchwärmer, Fön, Schminkspiegel, Infrarot-Kabine und Kamin. Es verzaubert durch sehr helle Räume und eine exzellente Raumaufteilung und Ausstattung. Parkettböden, Holztüren und hochwertigste Textilien schaffen ein gediegenes und gemütliches Ambiente.

    Das geräumige Luxus-Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn Essraum mit Kamin und offener Küche, einem Flachbild-Sat-TV und über eine große Glasschiebetüre erfolgt der Zugang zu der rund 7,83m2 großen, voll möblierten Terrasse mit Blick zum Kitzsteinhorn und Panoramablick zum Steinernen Meer. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, wobei eines davon eine Infrarot Kabine aufweist und ein Gäste-WC komplettiern die ausgeklügelte Raumaufteilung. Die Gourmet-Küche ist bis ins Detail augestattet mit Kombiofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, modernen Kleingeräten uvm.

    Die komplette Anlage wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in einem Top Zustand, es wurden nur hochwertige Materialien, ausschließlich von heimischen Professionisten, verarbeitet. Zu allen Wohnungen gelangt man unterirdisch mit Zugang von der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

  • Maria Alm ist eine Gemeinde des Pinzgaus mit 2207 Einwohnern im österreichischen Land Salzburg und liegt rund fünf Kilometer östlich von Saalfelden am Steinernen Meer. Maria Alm verfügt über ein weitreichendes Netz von Beförderungsanlagen für den alpinen Skisport - darunter die Skilifte Simerllift, den Schattberglift und die Aberg Bergbahnen - und gehören Hochkönigs Winterreich, die sich weiter nach Südosten in die Täler von Dienten und Mühlbach am Hochkönig erstreckt. Daneben ist auch Rodelsport und Langlauf möglich. Im Sommer locken sowohl Wanderstrecken wie intensive Touren in die Bergwelt des Steinernen Meers und des Hochkönigs mit ihren Gipfeln bis knapp unter 3000 m ü. A. Der Golfplatz Urslautal, auf einem Hochplateau zwischen Saalfelden und Maria Alm gelegen, fügt sich harmonisch und perfekt in die vorgegebene Landschaft ein.

Die Vorteile auf einen Blick:

    • Attraktives Investment und Mehrwert der Eigennutzung des eigenen Feriendomizils

    • Mieteinnahmen und Eigennutzung

    • Keinerlei Aufwand für den Investor

    • lohnende Rendite durch professionelle gewerbliche Vermietung

    • Erstattung der Umsatzsteuer und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

    • Wertsteigerungspotential durch jährlich wachsende Erträge

    • Anlageaspekt Altersvorsorge und Steigerung der Lebensqualität in jedem Alter

    • Österreich gilt als Top-Investitionsstandort

Fotos der Immobilie:

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