Gelegenheit: Top Immobilie

  • Einfamilienhaus in Salzburg - Gneis

    Einfamilienhaus in Salzburg - Gneis (Objekt-Nr.: 507/2240)

    Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile von
    Salzburg - in Gneis. Gneis ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg, der im Süden der Stadt gelegen ist und zwischen den Landschaftsräumen von Morzg und vom Leopoldskroner Moos vermittelt. Er ist 169,81 ha groß.

  • Nördlich schließt der Stadtteil (Äußeres) Nonntal an. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch die Ruhe, das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend - sondern auch damit, dass man in wenigen Minuten in das Zentrum der Stadt gelangt. Die Natur können Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten genießen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 350m entfernt; sämtliche Nahversorger sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 107,6m² Wohnfläche, ca. 589m² Grund, einer Garage, überdachter Parkfläche im Freien und einem Carport. Das Haus mit den Ausmaßen 7,50m x 9,00m wurde in den Jahren 1952/53 errichtet und in den Jahren 1977/78 umgebaut und aufgestockt. Es besteht aus einem KG, EG, OG und DG, sowie einer im Norden angebauten Garage. Die Gesamtkonstruktion ist in Massivbau errichtet.

    Dieses Haus punktet mit einer besonderen Gartenanlage mit überdachtem Schwimmbad, ca. 40m² großer Terrasse und altem Baumbestand. Die ca. 40 m² große Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit 1,2m² großen, an das Schwimmbad angepassten, Betonplatten befestigt. Die Außenanlagen sind mit einem Gartenzaun aus Maschendraht und einer Ligusterhecke eingefriedet.

    Die Außenmauern des Kellers sind betoniert, das tragende Mauerwerk ist aus gebrannten Ziegeln gefertigt. Die Decke über dem KG ist eine einachsig gespannte Stahlbetonplatte, die Decken über EG und OG sind Tramdecken. Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung, Außenwandflächen wärmegedämmt und verputzt. Der Dachstuhl ist ein zimmermannsmäßig abgebundener Pfettendachstuhl mit einer Eindeckung aus Bramac-Alpendachsteinen.

    Der Vorraum im Eingangsbereich wurde im Zuge des Kanalanschlusses im Jahr 2003 erneuert. Im Jahr 2005 wurde an der Südseite ein Carport, 2013 ein beheizbares (Wärmepumpe und Solartherme) überdachtes Freischwimmbad für die Sommernutzung neu dazu gebaut.

    Heizwärmebedarf: Klasse B / 45 kWh/m²a

Die Highlights dieser Immobilie:

Weitere Fotos der Immobilie:

Interesse an der Top-Immobilie

Bitte füllen Sie das folgende Formular aus. Die Mitarbeiter der Volksbank Salzburg Immobilien GmbH stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!

  • Anrede: *

  • Titel:

  • Vorname: *

  • Nachname: *

  • Straße, Nr.:

  • PLZ: *

  • Ort:

  • E-Mail: *

  • Telefon: *

  • Wünsche und Anregungen:

Datenschutz:

Hiermit bestätige ich ausdrücklich, dass die Volksbank Salzburg Immobilien GmbH meine Kontaktdaten im Sinne der EU Datenschutz-Grundverordnung (kurz DSGVO) zum Zweck der Kommunikation und der Zusendung von Immobilienangeboten (falls gesetzlich nicht anders vorgeschrieben), 3 Jahre lang speichern darf. Diese Zusage kann von von mir jederzeit widerrufen werden.

  • Zustimmung *

  • Sicherheitsabfrage: * ?

    Captcha