Gelegenheit: Top Immobilie

  • Einfamilienhaus in Pfaffstätt bei Mattighofen

    Einfamilienhaus in Pfaffstätt bei Mattighofen (Objekt-Nr.: 507/2327)

    Am westlichen Ende einer ruhigen Gemeindestraße gelegen, befindet sich dieses sonnige und geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976. Ostseitig erfolgt - über die großzügig gepflasterte Auffahrt, gesäumt vom gepfegten Garten - der Zugang zum Haus über den Haupteingang. Eine weitere Zufahrt ist westseitig gelegen mit Zugang zur Doppelgarage.

  • Vom zentral gelegenen Flur gelangt man im Erdgeschoß zu den insgesamt 3 Schlafzimmern. Ein eigenes Badezimmer und WC ist ebenfalls in diesem Geschoß vorhanden (vgl. leichte Abweichung vom Plan). Zur linken Hand vom Eingang aus betrachtet, gelangt man über die massive Treppe ins 1. Obergeschoß. Hier befindet sich der geräumige Wohn- und Eßbereich mit heimeligem Kachelofen, breiter Fensterfront und Ausgangsmöglichkeit auf den Südbalkon. Auch die Küche (voll ausgestattet mit Ofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und ausreichend Stauraum) und zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer sind im 1. Obergeschoß untergebracht. Von einem Schlafzimmer im 1. Obergeschoß gelangt man auf den Südbalkon, vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit freiem Blick nach Süden und Westen in Richtung Mattig.

    Unter der westseitig errichteten Doppelgarage samt großzügiger gepflasterter Auffahrt befindet sich ein Untergeschoß mit Wellnessbereich und Lagerkammer. Ein "Freisitz" mit gemauertem Grill wurde im südseitigen Gartenteil noch untergebracht und garantiert Gemütlichkeit.

    Eine Bushaltestelle und damit der Anschluß an den öffentlichen Verkehr findet sich fußläufig in wenigen Minuten entfernt und ist leicht erreichbar. Sämtliche Infrastruktur für den erweiterten Bedarf findet man im ca. 3 km entfernten Mattighofen.

    Heizwärmebedarf: 226 kWh/m²a

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