Gelegenheit: Top Immobilie

  • Großzügige Doppelhaushälfte in Salzburg - Parsch

    Großzügige Doppelhaushälfte in Salzburg - Parsch (Objekt-Nr.: 507/2242)

    Perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt! Parsch ist ein eher locker bebauter Stadtteil mit hohem Anteil an Grünflächen, wie zB. dem beliebten Preuschenpark. Weitere Vorteile bietet die optimale Infrastruktur samt Schule, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, etc. Mittels S-Bahn hat man rasche Anbindungen sowohl nach Norden als auch in den Süden.

  • GESCHOSSE:
    EG:
    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Küche sowie ein offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang in den süd-ost ausgerichteten Garten. Die Küche ist räumlich getrennt und überzeugt durch die beiden Fenster mit natürlichem Licht.

    OG:
    Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (2 davon mit Zugang auf den Balkon) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung (elektrisch).

    DG:
    Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight der Doppelhaushälfte: das große, offene und helle Atelier. Weiters wurde im Dachgeschoss noch ein weiteres helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Heizraum untergebracht.

    KG:
    Der Keller bietet zwei Räume, eine Waschküche sowie einen Aufgang zum Carport.

    Die Betriebskosten (Strom, Gas, Wasser und Kabel-TV von der Salzburg AG) beliefen sich auf monatlich € 336,23 brutto. Für die Bewirtschaftung (Abfall, Schneeräumung, Betreuung Außenanlagen, etc.) werden monatlich € 72,- brutto von der Hausverwaltung verrechnet. Pro Quartal fallen weiters noch € 41,54 brutto Kanalbenützungsgebühr und € 78,76 brutto Grundsteuer an. Bitte beachten Sie, dass die Angaben je nach Verbrauch variieren können. Die hohen Betriebskosten sind damit zu begründen, dass in diesem Haus überdurchschnittlich geheizt wurde. Ein "durchschnittlicher" Verbrauch würde einen wesentlich geringeren Heizkostenanteil mit sich bringen.

    HWB 192 kWh/m²a, fGEE: 2,16

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Die Highlights dieser Immobilie:

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