Gelegenheit: Top Immobilie

  • 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch

    Lichtdurchflutete 2 bis 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt (Objekt-Nr.: 507/2146)

    Diese gepflegte Wohnung liegt sehr zentral in Neumarkt am Wallersee. Sie erreichen sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, usw. in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zum Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten. Neumarkt zeichnet sich nicht nur durch seine gute Infrastruktur aus, sondern auch durch die Nähe der umliegenden Seen. Neumarkt selbst bietet ebenfalls einen hohen Freizeitwert an.

  • Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus mit Blick in den Innenhof bzw. ins Ortszentrum. Die Nische im Eingangsbereich wurde für einen Einbauschrank genutzt - so haben Sie Ihre Garderobe schön und sauber verstaut (verbleibt in der Wohnung). Sämtliche Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch bzw. Essgelegenheit. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche und einen Waschtisch - das WC ist separat. Über den großen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Loggia. Hier können Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen genießen. Ursprünglich war dies eine 3-Zimmer-Wohnung. Zwischen einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer wurde eine Mauer teilweise entfernt und so entstand der fast 35 m² große und helle Wohnbereich. Mit handwerklichem Geschick kann diese Wand natürlich wieder errichtet werden und somit würde ein zweites Schlafzimmer entstehen. Ein Kaminanschluß ist laut Auskunft der Eigentümerin vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Kinderspielplatz, Spielraum für Kinder im Haus und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Energieausweis / Heizwärmebedarf: Klasse C / 70 kWh/m²a
    Energieausweis / fGEE: Klasse D / 1,91

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